三民市場大坪數店  三民買屋 / 三民買房 - 三民市場正對面室及室內近百坪大坪數金店鋪農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：9.05 萬/坪
地址：高雄市三民區中華三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三民市場
總坪數：98.17 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：60 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三民國小前金國中
鄰近公園：台鐵綠園道
生活機能：三民市場
附近交通：高雄車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於三民市場精華地段，對於從事商業經營者而言，其人流優勢與大坪數空間具備吸引力，特別是作為中醫診所或服務業據點相當合適。然而，購屋者必須審慎考量「地上權」與「60 年屋齡」這兩個關鍵因素。由於土地並非自持產權，且建築老舊，潛在的修繕成本與融資限制較高，因此並不建議作為純自住選擇。若您具備資金準備整修、能接受地上權限制，並主要用於投資或經營，此物件在價格上具備一定的獲利空間；但若追求資產穩定性與長期持產，則需再三斟酌。整體而言，屬於「高風險高報酬」的進階買房標的。

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